Фундамент личного дома не вечен, и поэтому каждый обладатель загородного дома сталкивается с тем, что его нужно ремонтировать или восстанавливать.

Отлично, когда вы сами строили свой дом, и понимаете, какие материалы использовались и как конкретно он возводился, гораздо хуже, если заполучили собственность в готовом виде и не имеете ни мельчайшего представления о том, в каком состоянии фундамент на текущий момент.

Потому укрепление фундамента может быть очень затратным, особенно если дом старый.

Первыми признаками того, что основание просит ремонта, становятся перекошенные оконные проемы и двери, а также возросшее количество трещинок на стенах.

Восстановление либо укрепление фундамента здания не похоже на обыденные ремонтные работы, к которым все привыкли, когда что-то приходит в негодность. Он востребует значительных финансовых затрат и помощи завлеченных специалистов.

Боремся с неувязкой или укрепляем фундамент

До этого чем приступить к восстановительным работам, рекомендуем определиться с причиной, которая послужила поводом того, что фундамент просит внимания.

Проседание фундамента зависит от корректности его первоначального заложения. Нажмите для роста.

Потому что вы сможете провести все ремонтные работы, а через год либо два он снова потребует вмешательства, ведь не была устранена угроза проседания.

Потому предварительно узнайте, что именно у вас не в порядке. Вот незначительный перечень причин, почему началось проседание дома:

Дом строился без соблюдения технологического процесса. Найти это невозможно, если вы покупали дом, а не строили без помощи других.

Потому вам надо просто провести ремонтные работы, и запамятовать о проблеме на следующие лет 20.

Поменялся уровень грунтовых вод. В этом случае вам поначалу надо провести дренаж основания и только позже приступать к укреплению фундамента дома.

Также стоит держать в голове, что работы надо проводить с учетом открывшихся событий. То есть вам потребуется отмостка фундамента и его дополнительное укрепление, ведь дом вначале возводился на другом типе почвы, и нужно подогнать характеристики под изменившиеся реалии.

Движение грунта либо разнородный состав почвы. Такая земля может придти в движение в любой момент и проблемы возникнут, если дом первоначально возводилось без учета этих данных. К примеру, для разнородного грунта лучше использовать свайный фундамент, а заместо этого был построен монолитный. Но это общий пример, в каждом отдельном случае фундамент подбирается персонально.

Если вы обусловились с причиной вызвавшей проседание фундамента, тогда перед тем, как приступать к укреплению фундамента собственного дома предусмотрите дополнительные системы защиты фундамента. К примеру, гидроизоляцию, чтобы его больше не подмывали грунтовые воды либо предусмотрите песочную подушку.

Способы по укреплению основания дома

Хотелось бы сходу заметить, что способов и методов по укреплению основания очень много, есть новые с внедрением технологических новинок, есть старые и испытанные способы, дорогие и дешевые – какой конкретно подойдет вам, решать придется самостоятельно. Само собой, беря во внимание технологию процесса и требования приложенные к ней.

Первыми признаками того, что основание просит ремонта, становятся перекошенные оконные проемы и двери, а также возросшее количество трещинок на стенах.

Как вы сами осознаете, дома бывают разные – деревянные, кирпичные, каменные и остальные. И для каждого дома свой метод по укреплению фундамента.

Если нужно работать с основанием деревянного дома, то всю конструкцию можно поднять в воздух и заниматься не восстановительными работами, а настоящей закладкой фундамента. Таким способом работать с кирпичным либо каменным домом не получится, а означает, надо рассматривать другие варианты.

Укрепляем ленточный фундамент

Почаще всего для основания дома используется ленточный фундамент, несмотря на то что по своим характеристикам он идет как целостная конструкция, все равно нагрузки на отдельные участки имеют возможность превышать допустимые нормы.

Также текущий тип фундаментной конструкции не застрахован от локальных пучинистых явлений. Следствием чего получаем перекос основания, ведь в одном месте давление в разы больше чем в другом.

Работа с фундаментом начинается с того, что нужно уравновесить воздействие подъемных сил. Проще всего это делается методом увеличения площади основания дома. Начинать работы нужно с той стороны, которая дала наклон.

Выбираем участок стены около 2-х метров, не более, и начинаем укрепление фундамента дома по последующей схеме:

• роем траншею, около дома. Глубина рва должна быть на метр ниже, чем самая нижняя точка старенького фундамента. Ширина нового фундамента рассчитывается с учетом всех приобретенных данных, зачастую она равна старому основанию, но бывают случаи, когда ее нужно делать в полтора или два раза обширнее.
• теперь надо подготовить старенькый фундамент к стыковке с новым основанием, для этого в нем бурятся отверстия под арматуру и штрабы, куда будет заливаться новый раствор.
• готовится опалубка для нового фундамента, вяжется арматурный каркас, который будет сцеплен с арматурой, вставленной в дом. После того, как каркас связан со зданием, заливаем все бетонным веществом, который проникнет в штрабы и зацементирует кусочки арматуры, находящейся в них.
• ждем, пока раствор не высохнет вполне, после чего закапываем новый фундамент и роем новейшую траншею. Работать на одной стороне стенки можно только с одним участком, если желаете ускорить работы, то переходите на другую сторону дома и работайте с ней.

Все деяния по укреплению фундамента надо проводить в кратчайшие сроки, поэтому что чем больше основание стоит открытым, тем посильнее будет проседать здание.

Усиление фундамента находящегося ниже ГПГ

В основном фундамент кладется таким образом, что его основание пролегает ниже ГПГ (глубина вымерзания грунта), то есть он почти не подвержен подъемному воздействию земли.

Но тут бывает другая неувязка – это грунтовые воды, они просто смывают всю почву из-под основания дома. Начинать укрепление фундамента без проведения дренажных работ – неимоверная глупость.

То есть поначалу надо установить дренажную систему, потом убрать весь подмытый бетон, поэтому что он к тому времени уже просто крошиться в руках, а только позже приступать непосредственно к восстановительным работам.

Крепить основание можно методом указанным выше, но по окончанию работ лучше сделать дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода больше не наносила вреда зданию.

Усиления фундамента сваями

В неких случаях укрепить дом можно только сваями, никакие другие способы или способы не будут эффективными. На текущий момент имеют возможность использоваться следующие виды усиления с помощью свай:

• буронабивной
• вдавливаемый
• винтообразной

Буронабивной метод

Буронабивной способ – это когда вокруг здания, как снаружи, так и снутри бьются скважины, приблизительно двухметровой глубины, через каждые 1,5-2 метра. После чего они заполняются арматурой и заливаются бетоном. Крепятся данные сваи к дому с помощью анкерных болтов.

Вдавливаемый способ

Вдавливаемый метод используется, если нельзя вести буровые работы, поэтому что здание слишком старое или есть опасение, что оно может упасть в любой момент. Тогда сваи не забиваются, а вдавливаются. Для процедуры требуется особое оборудование, самостоятельно проводить такие работы не рекомендуется.

Винтообразной метод

Винтовой метод усиления комфортен тем, что не требует профессиональных познаний или умений, только оборудование, с которым управится даже пара человек. Свая – это труба с винтообразной площадкой. Площадка обеспечивает точку опоры, когда происходит вкручивание сваи в землю, и дает возможность перераспределить нагрузку на саму сваю после установки.