Ни для кого не секрет, что строительство собственного дома, кроме создания проекта и взятия на работу конструктора и прораба, начинается с фундамента. Ведь от его свойства будет зависеть простоит дом 2-3 года либо даже через 30 лет он будет стоять, как влитой.

Но несмотря ни на что, рано либо поздно вам придется проводить реставрационные либо восстановительные работы, потому, что иногда дом не строится без помощи других, а покупается уже в готовом виде. А означает, вы не сможете сходу определить, какого свойства основание у вашего дома.

Потому для большинства людей укрепление фундамента частного дома актуальная необходимость, потому что вдруг стены начали покрываться трещинками, а дверные и оконные проемы стали плыть в горизонтальном направлении.

Если вы увидели, что дом стал проседать, то не нужно сразу обвинять строителей в некачественной работе либо грешить на дешевые строительные материалы. Предпосылки, которые вызвали проблемы с фундаментом, имеют возможность не иметь никакого отношения к людям, которые строили дом. В проблемах очень часто виноваты сами владельцы дома, не рассчитавшие верно пределы нагрузок, или устроившие чересчур суровую перепланировку дома.

Причины повреждения фундамента личного дома

Повреждения фундамента имеют возможность быть настолько критическими, что приводят к полному разрушению строения, мало кто хочет с таким столкнуться.

• Во время проектирования строения были допущены критические ошибки, которые отразились на сроке жизни строения.
• Закладка фундамента происходила с нарушением технологического процесса.
• Сменились свойства грунта. То есть дом закладывался для 1-го типа грунта, а он через какое-то время изменил свои характеристики, что отразилось на основании дома. К примеру, повысилось количество или уровень грунтовых вод.
• Нарушение целостности из-за того, что рядом была осуществлена прокладка коммуникаций либо были затеяны крупные земляные работы.
• Кардинальная перепланировка в доме, повлиявшая на смену точек нагрузки на фундамент.
• Вибрация. К примеру, рядом прошла трамвайная ветка, которая обеспечила неизменные вибрации, увеличив динамическое воздействие на дом.

Методы укрепления фундамента

Для укрепления фундамента употребляют самые разные способы, это обусловлено тем, что рынок строй материалов постоянно лихорадит от появления новых технологий и техник строительства. Время от времени просто не успеваешь следить за всеми новинками рынка.

Но, как показывает практика, люди не запамятывают про старые и проверенные способы укрепления фундамента. Давайте разглядим несколько из них.

Традиционный метод укрепления фундамента

Употребляется он чаще других по нескольким причинам: во-1-х, один из самых недорогих методов, во-2-х, самый простой в технологическом плане и, в-3-х, ему доверяют больше всего. Суть метода заключается в том, что вокруг старенького дома делается закладка нового фундамента, то есть появляется своеобразная подпорка с дополнительными точками фиксации строения.

Укрепляют основание дома с углов. Роются квадратные ямы, которые обнажат старый фундамент. Сторона квадрата должна быть не наименее одного метра, при этом глубина новейшей ямы будет, как минимум на полуметра глубже, чем старый фундамент. После того, как ямы вырыты, готовится армировочный каркас.

Для каркаса используем арматуру, чтоб сделать решетку, которая соединена с помощью сварки либо обычной проволоки. Минимальные размеры ячейки – 20*20*20 см.

Не рекомендуем подбирать другое основание для решетки, арматура в этом случае подходит совершенно, любой другой строительный материал может свести на нет все ваши усилия.

Это же касается и размеров ячейки, даже если вам очень очень хочется сэкономить на восстановительных работах. В конечном итоге, конкретно вы можете оказаться в проигрыше, когда придется переделывать всю работу поновой.

После того, как решетка готова, опускаете ее в приготовленную яму и заливаете бетоном.

Лучше всю процедуру проводить в самые сжатые сроки, поэтому что во время работы будет оголен старый фундамент, который без поддержки будет проседать еще больше.

Обычно этих работ для укрепления фундамента старого частного дома хватит с головой, но если вы не убеждены в эффективности поддержки, то можете сделать таковой армировочный пояс по периметру всего основания. Вот только есть незначительный нюанс, который очень важен при полном укреплении основания дома.

Чтоб сделать «новый пояс», работать можно только с участком фундамента длинноватой не более 1,5-2-х метров. И пока не застынет бетон на раскопанном секторе дома, приступать к следующему категорически запрещено, максимум вы сможете перейти на другую сторону дома и там раскопать 2 метра фундамента, чтоб укрепить его решеткой.

Укрепления фундамента буроинъекционными сваями

Сегодняшний способ считают одним из самых современных. А означает, в нем используются новейшие технологии, что гласит о том, что самостоятельно вы фундамент не укрепите – придется обращаться за помощью к экспертам.

Укреплять фундамент таким способом удовольствие не из дешевых, поэтому будьте готовы отлично потрясти свой кошелек. Суть работы заключается в том, что в имеющееся основание с двух сторон будут пробиты наклонные скважины. Поперечник скважин зачастую колеблется в пределах от 15 до 25 см.

В получившиеся скважины заливают бетон либо цементный раствор, потом в наполненные веществом скважины закладывают арматурный каркас. После высыхания консистенции получаем дом, стоящий на большом количестве железобетонных свай. Глубина бурения скважин полностью и полностью зависит от индивидуальных черт грунта, где стоит дом. Обычно скважина бьется до тех пор, пока не повстречается твердый грунт.

Замена фундамента

К данной процедуре приступают только в том случае, если что-либо сделать с фундаментом уже нереально и никакой способ укрепления не поможет. Максимум что можно сделать в этом случае, это провести не полную, а частичную его подмену. То есть, выбирается участок стены длиной 2 метра, роется яма, пока не будет достигнут край старенького основания дома. А потом старый фундамент удаляется стопроцентно, после чего на его место заливается новый раствор.