Жилая недвижимость на севере столицы пользуется популярностью у покупателей. Так, за 1-ые четыре месяца 2021 года в расположенных на местности САО новостройках было заключено на 35,6% больше
договоров долевого роли, чем за аналогичный период прошлого года. Не отстают
от их и застройщики: по итогам апреля 2021 года на севере зафиксирован больший
прирост предложения в массовом сегменте посреди всех округов «старой» Москвы. Эксперты
компании «СМУ-6 Инвестиции» говорят о причинах популярности САО.

Единство непохожих

В САО заходит 16 районов: это как
престижные Беговой, Сокол и Хорошевский, так и обычные спальные Бескудниковский,
Коптево и Дмитровский. Потому квартиру по душе может найти для себя и вчерашний
выпускник ВУЗа, и преуспевающий предприниматель. Тем более, выбор есть: объем
предложения на севере столицы в более популярном массовом сегменте в апреле
этого года вырос на 3,7%, что позволило ему выйти на третье место посреди всех
округов «старой» Москвы.

За последние 10 лет округ очень изменился. Постепенно сносятся старые морально устаревшие дома, на их месте
возводятся новые корпуса. Промышленные местности в большинстве своем или уже
реорганизованы, либо ждут своей очереди. На их месте построены жилище, деловая и
рекреационная инфраструктура, созданы современные публичные пространства. Все
это в полной мере можно отнести к району Западное Дегунино, в южной части
которого размещен ЖК «Любовь и голуби».

Север – золотая середина

Средневзвешенная стоимость квадратного
метра в новостройках САО составляет 304,6 тыс. рублей, занимая по этому показателю
5-ое место, ровно посередине списка. Этому имеется полностью рациональное объяснение:
по своим характеристикам САО находится как раз меж ЦАО, ЗАО и СЗАО, где
исторически жилище считается более престижным, и промышленным ВАО. В свою очередь,
квадратный метр в ЖК «Любовь и голуби» обойдется в среднем в 245,1 тыс. рублей.

Больше транспорта, неплохого и
разного

Еще 5-10 лет обратно почти в половине районов севера столицы не было станций метро, в связи с чем путь до
работы либо учебы для многих жителей представлял целое испытание. Но со временем
подземка пришла фактически в каждый район САО. С 2016 года на севере столицы раскрылись
6 новых станций метро и 4 станции МЦК. До 2023 года планируется окончить
строительство двух новых станций подземки. Кроме этого, в 2022-2023 годах первых
пассажиров воспримет третья по счету линия МЦД, 5 станций которой размещены на
территории САО.

ЖК «Любовь и голуби» расположен в локации с хорошей транспортной доступностью. Приблизительно в 10 минутах пешком от него
находятся станция метро «Селигерская» и платформа «Моссельсмаш», которая как
раз и войдет в состав МЦД-3. Также с другими районами севера и северо-востока
столицы Западное Дегунино связано автобусными маршрутами, путь до остановок
которых займет максимум 10-12 минут.

Ученье – свет, здоровье –
благо

Обеспеченность социальной инфраструктурой можно оценить как неплохую. На севере столицы расположено порядка 60 личных и государственных детских садов, более 80 школ, 10 средних учебных заведений, 15
ВУЗов, более 50 учреждений здравоохранения (как коммерческих, так и
муниципальных). Более того, их число постоянно возрастает: новые социальные
объекты возводятся как за счет городского бюджета, так и застройщиками.

Природа и культура – все рядом

В САО находится много зеленых зон. Прежде всего, это Тимирязевский парк, природный заказник «Химкинский»,
парк Дружбы, парк у Головинских прудов. Также в округе имеется еще множество менее
крупных «народных» парков и зеленоватых уголков во дворах.

Кроме этого, в округе расположены ряд достопримечательностей. К ним относятся Петровский путной
дворец, Центральный московский ипподром, поселок живописцев «Сокол». Отдельно стоит
отметить недавно отреставрированную местность Северного речного вокзала, ставшей
одной из новых точек притяжения на севере столицы. Здание вокзала представляет
собой монумент архитектуры, а прилегающий парк – любимое место прогулок многих
поколений.

Практически в 5 минутах пешком от ЖК «Любовь и голуби» находится Дегунинский пруд с зеленоватой зоной, в 10-15 минутах – парк имени Святослава Федорова, Орловский сад и зеленоватая зона на Коровинском
шоссе, в 20 минутках – парк «Ангарские пруды». Путь до Северного речного вокзала
на машине займет около 15 минут.

«Квартиры в новостройках севера столицы пользуются неплохим спросом, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это обосновано разнообразием предложения, развитой инфраструктурой, наличием зеленоватых территорий и, разумеется, приемлемым уровнем цен. Так, 1-а очередь ЖК «Любовь и голуби» была вполне распродана еще до момента ввода корпуса
в эксплуатацию, что бывает очень изредка и положительно характеризует ликвидность
проекта. Реализации второй очереди начались в сентябре прошедшего года и за 9
месяцев получилось реализовать более 55% всех предусмотренных проектом квартир и
апартаментов».

Источник: rossbiz.ru