Большая площадь далековато не всегда гарантирует, что квартира в итоге
окажется комфортной. Куда важнее ее планировка, от которой впрямую зависит
комфорт проживания. Современные застройщики стараются уходить от неудачных
планировочных решений – наследства советских времен – и больше не проектируют
длинноватых узких коридоров, крошечных кухонь и смежных комнат. Специалисты по
продукту ЖК «Ривер Парк» говорят о том, чем сегодня
продавцы стараются изумить искушенного покупателя, и какие тренды продолжат
набирать обороты.  

Формат с приставкой «евро»

Квартира евроформата имеет свои особенности и отличительные черты.
Во-1-х, это

отказ от очевидного
разделения пространства на жилые помещения и кухню. Роль последней делает зона
приготовления и приема пищи в большенном помещении, которое называют
«кухней-гостиной». Здесь понятие «комнатность» заменено «местом» с
возможностью функционального зонирования. Плюс таких планировок – в
отсутствии излишних «квадратов», поскольку каждый метр площади работает.

«Это «золотая середина» во
отношениях между ценой и комфортом,
– считает Лариса Швецова, генеральный директор
компании ООО «Ривер Парк».
– Приобретение квартиры с европланировкой может быть неплохим решением в случае,
если бюджет ограничен: такие варианты стоят дешевле традиционных аналогов. А главными
преимуществами такого формата являются внедрение полезного пространства по
максимуму и общая эргономичность. Качество жизни в данных квартирах при иных
равных не ниже: в кухне-гостиной можно расслабленно принимать гостей или проводить
время всей семьей за огромным столом, при этом спальня остается приватной
территорией. В нашем ЖК «Ривер Парк» мы предусмотрели как традиционные, так и
евро-планировки. К слову, огромные кухни у нас – во всех квартирах, независимо
от их формата».

Мастер-спальня – южноамериканский
гость

В традиционном понимании мастер-спальня – это комната с завышенными
удобствами, например, отдельной ванной, гардеробом и выходом на балкон. В
Америке, где зародился этот формат, да и в европейских странах master bedroom
не является редкостью, а у нас таковой способ организации пространства тоже
набирает обороты. На русском рынке он чаще встречается в «урезанном»
варианте – спальня + раздевалка или спальня + санузел.

Мастер-спальня соединяет воединыжды несколько функциональных зон, благодаря чему
позволяет обладателям спокойно отдыхать и заниматься своими делами, не выходя за
пределы комнаты и не мешая остальным домочадцам. Можно глядеть телевизор на
привычной громкости, не боясь разбудить детей, и не стоять с утра в очереди в
ванную. Наличие мастер-спальни более актуально для квартир, в которых
проживает семья из 2-ух и более поколений.

В ЖК «Ривер Парк» есть несколько комфортных планировок трехкомнатных квартир,
в которых предусмотрена мастер-спальня.   

Эркеры, дарящие солнечный свет

Эркер представляет собой выступ из плоскости фасада, кусок
дополнительной площади комнаты. Иногда он имеет такую площадь и форму, что
составляет значительную часть гостиной, а время от времени совсем мал, и в эркерной зоне
имеют возможность разместиться лишь столик и пара стульев. Главной особенностью и
сразу преимуществом любого эркера является то, что по всей площади данного
выступа размещены окна. Благодаря этому комната днем всегда залита светом,
отчего кажется просторнее и объемнее.

Таковой элемент придает интерьеру особенную изысканность и шик, при этом
эркер можно гармонично вписать почти в всякую стилистику. Кроме того, эркерная
зона позволяет функционально и зрительно выделить часть пространства, и такой
прием смотрится эффектно.

«Есть масса вариантов обустройства зоны эркера, – делится Лариса Швецова. – В нем можно расположить небольшой письменный
стол и удобный стул либо кресло. Получится хорошо освещенный, уединенный
кабинет, где всегда приятно работать. Желали о домашнем тренажерном зале?
Эркер – то самое место, где его
целенаправлено разместить. Достаточно установить один-два снаряда, которыми вы
будете часто пользоваться. Во время занятий можно наслаждаться видом из окна,
а членам семьи не придется спотыкаться о тренажеры. Можно оборудовать в эркере детскую
развлекательную зону. Довольно принести любые игрушки, софу или кушетку,
шкафчик для хранения детских сокровищ. Для декора эркерных окон подходят легкие
тюлевые занавески или полупрозрачные шторы с радостными принтами. Любите
комнатные растения, экзотические цветочки и небольшие плодовые кустарники? Вам
понравится мысль оборудовать зимний сад в эркере. Кашпо можно расположить прямо
на полу, на стенах либо в удобных стеллажах».

Балконы с духом Франции

Французский балкон – это необыкновенная конструкция, которая состоит только из
огромного (от пола до потолка) окна и его огораживания, минимально отступающего от
фасада. Все мы лицезрели такие балконы в фильмах про Францию, Италию и Испанию:
панорамное окно, маленькая решетка и обилие цветов – вот то, что отличает стиль
Ривьеры. Часто на таком балконе даже не предполагается площадка для отдыха
– можно лишь постоять на его пороге, любуясь открывающимися видами. В нашей
стране заполучил популярность новый более вместительный и многофункциональный стиль –
это стандартная лоджия, остекленная от пола до потолка.

Панорамное остекление быстро входит в моду неслучайно. Наивно
полагать, что выбор этого варианта – пустая прихоть жильцов, имеющих
«излишние» деньги. Ведь помимо высокой эстетической составляющей данные
конструкции неплохи и в практических целях.

Во-1-х, выбрав панорамное остекление, мы впускаем в квартиру
существенно больше солнечного света и тем самым добавляем ей естественных
красок. Во-2-х, пространство визуально смотрится больше, поскольку лоджия
выступает продолжением комнаты. В конце концов, в-третьих, с французских балконов
открываются красивые панорамные виды. И последнее особенно животрепещуще для
жилых проектов, которые такие «рисунки» могут предложить. Например, для ЖК
«Ривер Парк», окна которого глядят на
Москву-реку, французские балконы – логичное и обмысленное решение. 

Гуляют блики на террасе

Терраса в квартире – это предел желаний, а также безграничная
возможность для обустройства дополнительной площади и сотворения функциональных
тематических зон. Возможности террасы довольно широки, что позволяет
превратить такое жилище в полноценную альтернативу загородному дому. В зависимости
от размеров, на террасе можно обустроить площадки для досуга, отдыха, спорта
либо работы, причем сразу несколько.

Красочный сад – это первое, что приходит в голову. Также на террасе (при
условии достаточной площади) можно организовать альпийскую горку, рокарий либо
сад камней. Подобное решение обеспечит умиротворяющую атмосферу, позволит
совладать с ежедневными стрессами и отвлечься от бытовых заморочек.

Для незабываемых семейных пикников, романтических вечеров и веселых вечеринок
с друзьями довольно обустроить на террасе место для жарки мяса с нужным
оборудованием и обеденным столиком. Дополнительно можно установить барную зону
– холодильник, барную стойку и ледогенератор.

Кулуарная лаунж-зона в квартире – это реальная роскошь. Для ее создания
достаточно поставить на террасе кофейный столик, мягенькую мебель или просто пару
плетенных стульев – и вот у вас уже готово уединенное место, где можно в тиши
почитать, выпить чашечку утреннего кофе либо полюбоваться закатом, наслаждаясь
горячим шоколадом.

В летнее время терраса может делать функцию солярия – достаточно
поставить здесь несколько шезлонгов. В ЖК «Ривер Парк», не считая того, на террасе вас
будет овевать речной бриз, пока вы смотрите на открытую водную гладь, нежась на
солнышке.

Можно обустроить на террасе кальянную либо игровую зону для взрослых. В
последнем случае довольно подготовить место для настольных или карточных игр,
установить настольный футбол и повесить дартс. Если размеры террасы позволяют (в
ЖК «Ривер Парк»,к примеру, предлагаются варианты от 12 до 21 кв. метра),
можно даже предугадать бильярд. Чуть более компактный, но не наименее
увлекательный вариант – стол для пинг-понга. В конце концов, несколько удобных
тренажеров, музыкальный центр, телек – и у вас есть готовый тренажерный
зал. Заниматься тут спортом будет не только полезно, но и приятно.

«Сейчас, чтобы
удивить и покорить покупателя, девелоперы должны мыслить заного, – говорит Наталья
Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети
CBRE). – Да, непременно, на выбор квартиры влияет масса причин – и
локация, и транспортная доступность, и стоимость, и благоустройство придомовой территории,
и даже видовые свойства из окон. Но все же грамотные планировочные
решения, предполагающие возможность выбора на хоть какой вкус и кошелек, – одна из основ
при принятии решения. При их разработке принципиально ориентироваться не на типичные
уже наработанные практики, а на удобство и комфорт будущих резидентов, которые
принципиально продумать до мелочей. И здесь необходимо быть в какой-то степени
первооткрывателем, не страшиться пробовать что-то новое. Мне импонирует, что
девелоперы ЖК «Ривер Парк», который
строится в Нагатинском затоне, пошли конкретно по такому пути. В нашей стране пока
не всераспространены ни французские балконы, ни мастер-спальни, ни эркеры, ни даже
террасы, но конкретно эти решения будут популярны в наиблежайшие десятилетия».

Источник: rossbiz.ru