Фундаменты разных построек надо делать таким образом, чтоб они прослужили как можно дольше. Вроде бы обычное правило, но застройщики им пренебрегают, что в самых последних случаях приводит к разрушению сооружения. Как досадно бы это не звучало, даже передовые технологии строительства не гарантируют, что основание прослужит сотки лет. Поэтому иногда требуется ремонт фундамента, о неких важных моментах которого поговорим ниже.
Когда необходимы ремонтные работы?
Основанием для проведения ремонта фундамента служат последующие факторы:
- появление трещинок на фундаменте;
- вертикальное растрескивание стенок сооружения;
- перекос дверных либо оконных систем, что часто наблюдается в древесных домах;
- разрушение основания – выражается в выпадении частей.
Оценка предстоящих мероприятий
Трещинкы, проседания, скосы — все это признаки того, что Ваш фундамент нуждается в восстановлении.
До этого чем сделать ремонт старого фундамента, нужно всесторонне проанализировать текущую ситуацию.
Как правило, основной целью схожих мероприятий является предотвращение распространения трещин на стенках. Однако наличие растрескивания не всегда является признаком заморочек с фундаментом. Чтобы убедиться точно, нужно провести тест.
Состоит проверка в покрытии трещинкы полосочкой из гипса, куда прикрепляется картонная лента. Если материал или бумажка порвутся, это свидетельствует о постепенном расширении растрескивания. Означает, зданию необходим ремонт фундамента.
Когда гипсово-бумажная полоса не рвётся долгое время, это говорит о стабилизации кладки.
Фундамент трогать не нужно. Достаточно очистить растрескавшийся участок, после чего обработать составом из извести и цемента.
Как отремонтировать фундамент?
Ремонт обычно заключается в усилении. Порядок работ определяется, исходя из типа постройки. К примеру, у древесных домов основание реально стопроцентно заменить и даже немного поднять с помощью домкратов. С кирпичными основами такового сделать не получится. Придётся усиливать.
Усиление кирпичной несущей конструкции
При должном подходе отремонтированный фундамент будет служить еще многие-многие годы.
Если основание относится к ленточному типу и рушится по всей периметральной части, ремонт фундамента начинается с копания траншеи. Делается это вдоль всей базы. Ширина – 0,4-0,5 м, уклон – 35 градусов.
Подошву оставляют без конфигураций. Затем поверхность несущей конструкции и цокольного участка чистится от загрязнений. Подвергшиеся разрушению области удаляются. Настаёт черёд обработки методом нанесения грунтовки, рассчитанной на глубокое проникновение.
Дальше необходимо вбивать анкера либо в усиливаемые области, или во всё основание. Работы осуществляются через высверленные либо пробитые отверстия сквозного типа. Горизонтальный шаг – 0,6-1,2 м, количество рядов – 3-4. Определяется по высоте. Когда работают с бутовой основой, анкеры нужно вбивать прямо между камнями.
По окончании установки анкерных элементов приступают к последующему этапу ремонта фундамента, который заключается в обварке армирующими изделиями.
Направление – горизонтальное. Глубочайшие трещины и удалённые разрушившиеся части заливаются бетонной консистенцией. Сверху арматуры кладётся сетка из металла. Если несущая конструкция разрушена не много, подходит смесь в пропорции 1 к 3.
Существенное нарушение системы основания просит монтажа опалубки. Расстояния – 5-10 см от текущей базы.
В образовавшийся между опалубочной системой и несущей конструкцией просвет заливается бетонная смесь. У сетки должен быть более большой шаг между ячейками.
По окончании затвердевания бетона кладут водоизоляционную прослойку. Вырытые ямы засыпаются, грунт утрамбовывается.
Описанный ремонт фундамента значимым образом увеличивает несущую способность либо всего основания, или проблемных участков.
Если можно так сказать, создаются особые обоймы, надёжно скрепляемые с основой. Посреди функций данных элементов имеет смысл выделить последующие:
- Комплексное взаимодействие со старенькой несущей конструкцией. Повышает прочность опоры со стороны поверхности земли. Плюс лучше воспринимается давление сооружения.
- Предотвращение расползания. Базируется на армирующих изделиях, в том числе пруты и сетка из металла.
- База, оказавшаяся заключённой в обойму из железобетона, становится цельной. Стоит отметить, конструкцию необязательно возводить с обеих сторон фундамента. Время от времени достаточно установить только на внешнем участке. Непременное требование – использование анкеров.
Часто ремонтные работы, направленные на устранение изъянов в основаниях зданий, сочетаются с разными мероприятиями по укреплению самих построек. Тут нужно учитывать один важный момент. Обоймы, лежащие в базе ремонта основания, дают естественную усадку.
По сущности, они ничем не отличаются от обыденных фундаментов. Усаживание неизбежно. Из-за этого спецы рекомендуют исправлять недостатки самого сооружения не ранее, чем через год. Именно столько времени требуется отремонтированной несущей конструкции, чтоб принять запланированную стойкость.
