В последнее время все больше и больше людей делают выбор в пользу пригородной недвижимости. Это удобно, престижно и имеет еще ряд неопровержимых преимуществ перед городским жильем.
Но, независимо от того, решили ли вы выстроить дом своими руками или приобрели уже готовый, рано либо поздно перед вами встанет очень принципиальный и безотлагательный вопрос: «Как укрепить фундамент кирпичного дома?».
Вопрос принципиальный, и стоит подойти к нему со всей ответственностью, поэтому что именно от того, в каком состоянии находится фундамент, на котором стоит ваше жилье, будет зависеть дальнейшее качество, удобство вашей жизни в доме.
Вначале качественно и хорошо положенный фундамент может выдержать очень долго. Но не стоит забывать, что на протяжении всего срока эксплуатации основание вашего кирпичного дома воспринимает на себя все большие и огромные нагрузки.
Давайте рассмотрим предпосылки проседания и разрушения фундамента дома, а также попытаемся отыскать ответ на вопрос: «Как усилить фундамент кирпичного дома?».
Предпосылки разрушения фундамента жилого дома
Сила давления. Под тяжестью постройки (в особенности, если в процессе проживания в доме происходят всякого рода перестройки, переделки и перепланировки) базис дома, даже очень крепкий и изготовленный на совесть, начинает опускаться вниз. К огорчению, это естественный процесс, который никак нельзя предупредить.
Совершение ошибок еще на стадии проектирования. К огорчению, такое бывает, если за дело берутся несведущие люди. В результате их чертежи имеют возможность вообще не соответствовать стандартам и нормам, последствием является очень резвое разрушение как фундамента, так и самого дома.Базис строения проседает, в результате чего перекашиваются оконные рамы, дверные коробки, из-за чего сами двери начинают плохо раскрываться и неплотно закрываться. А в особо томных случаях стены могут покрыться трещинами, в итоге чего дом станет полностью непригодным для проживания.
Потому важно, чтобы ваш дом проектировал специалист. Лучше обратиться в строительную компанию либо специальное бюро.
Технологические нарушения при заливке фундамента. Происходит это по причинам, аналогичным описанным в прошлом пункте. Данные нарушения тоже могут привести к грустным последствиям.
Земельные работы на прилегающих к вашему дому территориях. Как правило, это какие-то превосходные стройки. Из-за масштабов таких работ, земля может начать проседать, а вкупе с ней и фундамент.
Экологические препядствия. Например, такие, как эрозия земли, пучение грунта, подъем грунтовых вод. Все это зависит только от окружающей среды, и заранее предвидеть подобные проблемы не представляется возможным. Но всегда необходимо быть готовым к ним.
Необмысленные или несогласованные работы по перепланировке дома. До этого, чем решиться проводить подобные работы, нужно обратиться к профессионалам, чтобы они обусловили, выдержит ли старый базис обновленный дом. Может быть, фундамент окажется не готов к таким нагрузкам.То же самое касается и реконструкции дома. Всегда необходимо помнить, что фундамент заливается под определенный дом, а при перепланировке или реконструкции жилища оно изменит параметры и характеристики.
Внутренняя либо внешняя вибрация. Это происходит, если неподалеку от вашего загородного кирпичного дома пролегает автомагистраль, жд или трамвайные пути, взлетно-посадочные полосы аэродрома.
Укрепление фундамента кирпичного дома
Существует несколько методов, как надежно укрепить фундамент существующего кирпичного дома. 1-ый — укрепление фундамента новым фундаментом, 2-ой — дополнительное армирование, а третий — введение буроинъекционных свай.
Метод первый
Обложить новым фундаментом уже имеющийся старый. Делается это следующим образом. До этого всего, необходимо подготовить специальный армированный каркас, который и будет служить для укрепления фундамента. Он будет прикреплен к бетонной подушке вокруг старенького фундамента.
Каркас изготавливается из арматуры. Поначалу из нее при помощи сварки делают решетку.
Размеры ячейки должны быть строго 20х20х20 см. Наращивать или уменьшать размер ячеек запрещается, это принципиально и всегда следует помнить.
Некие предпочитают изготавливать каркас из специальной вязальной проволоки.
Но мы все-же рекомендуем при возможности использовать арматуру, так как конкретно с ней фундамент получится более крепким, надежным и долговременным.
После того, как готов каркас, требуется оголить углы фундамента. Для этого выкапываются ямы метрового поперечника. Ямы нужно рыть с таким расчетом, чтоб они на полметра превышали глубину старенького фундамента.
В эти ямы опускаются приготовленные арматурные конструкции, сверху заливаются бетонным веществом и трамбуются.
Это именуется «быки». Заключительный этап нужно производить стремительно и при хорошей погоде, поскольку основание может негативно реагировать на различные атмосферные осадки.
Метод второй
Укрепление кирпичного фундамента возможно при содействии специального армированного пояса. Он соединяет «быки» в единое целое. Делается это последующим образом.
В первую очередь, нужно поделить весь периметр вашего кирпичного дома на отрезки, равные 1,5-2 м. На каждом из отрезков нужно вырыть своеобразный ров. Глубина рва должна приравниваться глубине фундамента, который необходимо укрепить. Также ширина рва должна составлять около полметра.
В старом фундаменте нужно проделать отверстия (как правило, их просверливают). В эти отверстия необходимо будет прикрепить куски арматуры. Последнюю можно испытать заменить металлическим прутом.
Длина арматуры должна составлять тридцать-сорок см. Изготовленные заранее металлические каркасы (такие же, как мы обрисовывали в первом способе) укладываются в траншеи.
Вся конструкция кропотливо покрывается бетонным раствором. Стоит это делать равномерно, шаг за шагом. Нельзя делать все сходу, работая по всему периметру загородного дома, так как поначалу на одном отрезке должна высохнуть стяжка.
Только после ее полного застывания можно перебегать к следующему, иначе есть риск попортить вообще всю работу и переделывать поновой. То есть при таком способе стоит запастись временем и терпением.
Но, сделав стяжку на одной стороне дома, в ожидании, пока она затвердеет, можно создавать работы на противоположной стороне фундамента.
Проводить работы лучше в теплое время года, в особенности летом.
Требуется полное отсутствие каких-то осадков на весь период работ и температура воздуха от +5 до +30 0С. Если не соблюсти эти условия, то может нарушиться целостность базиса строения и работу придется переделывать, тратя излишние силы и деньги.
Метод третий
Укрепление фундамента кирпичного дома при содействии буроинъекционных свай. Это один из самых современных, передовых и сверхтехнологичных способов усиления основания сооружения. Производится такое усиление фундамента последующим образом.
С двух сторон старенькый фундамент бурится, как правило, до обнаружения довольно твердого грунта. Эти скважины должны идти под особым наклоном. Диаметр скважин обычно достигает 20 пяти сантиметров. Глубину точно назвать нельзя, так как в каждом случае она сугубо персональна и зависит от типа почвы.
В получившиеся скважины заливают цемент. После этого туда же устанавливается каркас, сделанный из арматуры. Нужно дождаться, когда бетонный раствор вполне затвердеет.
В результате ваш кирпичный дом будет стоять на большенном количестве крепких и надежных свай. Нужное количество свай рассматривается в каждом определенном случае, и, опять же, зависит как от типа земли, так и от того, насколько поврежден старенькый фундамент.
Этот способ один из самых современных и фаворитных на строительном рынке на сегодняшний день. Единственный его недостаток – необходимость в специальной технике. Без подходящих машин такую работу будет просто нереально произвести.
А кроме того, укрепление кирпичного фундамента при содействии буроинъекционных свай требует в дальнейшем гидроизоляции.
Сделать ее просто нужно. Она защитит новый фундамент от грунтовых вод, чтоб он больше не разрушался так стремительно.
Почему так важно во время остановить разрушение фундамента
Помните, что самое главное – это незамедлительно выявить и устранить нарушения в структуре фундамента. Потому необходимо периодически проверять его состояние. Это поможет сохранить ваше время, силы и деньги.
Ведь частично отремонтировать и укрепить имеющийся домовой фундамент гораздо легче и проще, чем вполне его менять.
Однако, если вы впору не заметите разрушения основания и не предпримите никаких мер, то позже может оказаться, что нужно уже заниматься не усилением фундамента, а его подменой.
Замена бывает полной и частичной, в зависимости от повреждений. Это очень длинный, кропотливый, затратный процесс, как по времени, так и по деньгам. Лучше все же не доводить до подобного.
Потому относитесь к базису, на котором стоит ваш дом, пристально. Все должно соответствовать необходимым строительным требованиям и нормативам. Тогда фундамент прослужит очень длительно.