Практически 60% жителей российских городов мечтают избавиться от шума из примыкающих квартир. Аif.ru изучил историю хворого вопроса.

Звуки и муки

В 2021 г. мужик из Нижнего Новгорода получил 3,5 года условно за истязание шумом соседей. Защищая себя берушами, он включал на полную громкость запись лошадиного ржания и направлял её в сторону потолка. Так звуковой террорист мстил квартире сверху за детский топот.

«Музыка», звучащая из-за стенок, – причина миллионов конфликтов. Кто-то даже грезит жить на последнем этаже, чтобы никого не было над головой. Но и тогда можно сойти с мозга от скандалов за стенкой. «Наихудшей звукоизоляцией обладают типовые «хрущёвки» и «брежневки», не отличающиеся высочайшим качеством строительства и материалов. В «сталинках», именитых мощными кирпичными стенами, внутренние перегородки выполнены из дерева, которое просто пропускает звук, – рассказывает управляющий парт­нёр риелторской компании «Метриум» Надежда Коркка. – Тише всего в домах более поздней постройки из толстого глиняного кирпича. Но в мегаполисах их на данный момент строят всё реже. Это долго и недешево».

По нормам шум в квартирах не должен превосходить 45 децибел ночью и 55 децибел днем. Чтобы было понятнее: работающий кондиционер даёт 40 дБ, глас на расстоянии метра звучит с громкостью 60 дБ. С учётом этих характеристик мы вообще бы не должны слышать главные разновидности звуков, возникающих у соседей, – ударный шум (топот, перемещение предметов) и воздушный шум (речь, музыку, телек). Но в одних новостройках слышно, как над головой гудит пылесос, а в других – даже то, как за стеной страстно целуются. Что не так в современных домах, которые сейчас чаще всего монолитные или панельные?

Нажмите для роста 

Отклонение от нормы в 2/3 случаев

Строй эксперты, с которыми пообщался aif.ru, говорят, что воздушный шум в панельных домах распространяется посильнее всего через междуэтажные перекрытия, а в цельных – через межквартирные стены. Причина – в особенностях конструкции. Перекрытия панелек сооружаются из довольно-таки тонких плит. В итоге, как показали эксперименты, проводившиеся на готовых к сдаче объектах, нормам шумоизоляции не соответствует почти половина панельных новостроек. А у построек с монолитным каркасом другое уязвимое место: межквартирные перегородки делаются из лёгких бетонных блоков, заранее не обеспечивающих нужный уровень шумопоглощения. В таких домах отклонение от нормы фиксируется уже в 2/3 случаев.

И это логично. Сегодня СНиП «Защита от шума» не заходит в перечень обязательных требований, которые должны соблюдать строй компании. Они сами выбирают материалы и конструкцию построек. Органы строительной экспертизы контролируют главным образом соответствие построек параметрам проектов, по которым они построены. Ни один из профессионалов не вспомнил случай, когда ввод дома в эксплуатацию был запрещён из-за изъянов акустики. После того как здание выстроено, полностью исправить эти недостатки уже нереально. И покупателям жилища приходится самим защищаться от шума в ходе чистовой отделки либо ремонта квартиры.

Можно ли самим протестировать уровень шумоизоляции в помещении? В новостройках без отделки, где нет ни дверей, ни пола, ни мебели, это точно не получится. А в квартирах, выставляемых на вторичном рынке, рекомендуется использовать шумомер. «Попросите соседей торговца включить на полную мощность телевизор и замерьте, в какой мере его звук гасит стенка, – советует Надежда Коркка. – Ещё проще можно протестировать распространение шума снутри оцениваемой квартиры. Разой­дитесь с владельцем по разным комнатам, и пусть он поначалу уронит на пол тяжёлый предмет, а позже включит громкую музыку. Если эти опыты выявят недостатки, это повод поторговаться, предложив уменьшить стоимость на расходы, которых потребует звукоизоляция в ходе ремонта».

Но все ли строй ­огрехи можно исправить самим?

Самозащита от грохота

«Проще всего защититься от шума из смежных квартир, – ведает директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь» Александр Керник. – Для этого довольно закрыть стены конструкцией, представляющей собой два листа гипсокартона на железных стойках, между которыми закреплена минеральная вата. Такая облицовка шириной 7,5 мм может дополнительно снижать шум на 11–17 дБ. Ещё более действенный материал – плотные минераловатные плиты, конкретно наклеенные на стены и закрытые гипсокартоном. Такая система уменьшит шум на 16–19 дБ, но она дороже приблизительно на треть. В звукоизоляции много аспектов, которые важно знать, чтобы не сделать ужаснее, чем было раньше. Вникните в их, прежде чем начинать дома такие работы».

В столичных отделочных компаниях предложения по шумоизоляции стен с помощью плит начинаются от 1850 руб. за кв. м. И даже если всё сделать самому и платить только за материалы, дешевле, чем 1000–1100 руб., не выходит. Меньше стоят конструкции из пенопласта либо семислойного картона в сочетании с гипсокартоном. Но эффективность их ниже. Вобщем, свои плюсы и минусы есть у всех изоляционных материалов.

Как досадно бы это не звучало, при этом все старания, направленные на собственное жилье, не избавят от пресловутого топота над головой. Чтоб решить эту проблему, нужно усиливать звукоизоляцию пола в квартире сверху, а по разуму – во всём доме, так как никто не захотит затевать у себя ремонт ради соседа.

«Есть не плохое решение – плавающий пол, – обрисовывает Александр Керник одну из технологий. – Бетонное перекрытие накрывается той же минеральной ватой, которая гасит звуковые волны. Сверху располагается специальная полимерная плёнка и делается цементная стяжка, не связанная со стенками. И только затем укладывается линолеум либо паркет. Но такие жилые комплексы, где плавающий пол делают сами застройщики, в Рф встречаются редко».

«Высококачественная звукоизоляция есть в элитных домах и гостиницах, – подводит итог вице-президент фонда «Институт экономики городка» Татьяна Полиди. – Общее домостроение соответствует только минимальным требованиям, по другому всё станет дороже – и строительство, и квартиры. Но задачи шума будут усиливаться. Уже сегодня все больше людей работает дома. И дело идет к тому, что завтра в Рф будут узаконены многофункциональные дома, где рядом располагаются и жилые апартаменты, и офисы. Означает, станет больше покупателей, готовых заплатить за тишину, и сами застройщики будут больше уделять внимания шумоизоляции как конкурентному преимуществу. А, с другой стороны, принципиально, чтобы государство усиливало и нормативы шумоизоляции, требуя от строителей использовать более действенные конструкции».

Кстати

Часы тишины инсталлируются региональными законами. Как правило, это просвет с 21.00–23.00 до 7.00–8.00 по рабочим денькам и до 10.00–12.00 по выходным. Дополнительный «тихий час» устанавливается в районе 13.00–15.00. И отдельные правила прописаны для ремонта, который запрещён в выходные и празднички, а по будням должен проводиться меж 9.00 и 19.00. Нарушителям-физлицам грозит штраф от 500 до 5 тыс. руб.

Оцените материал

Источник: aif.ru