Как укрепить фундамент здания на долгие годы

Оглавление статьи:

  1. Частичная разгрузка фундамента
  2. Полная разгрузка фундамента
  3. Какие работы включает усиление?
  4. Некоторые способы усиления и условия для их применения

Усиление фундаментов – комплекс мероприятий, направленных на ремонт несущих конструкций с целью устранения различных дефектов, появившихся в процессе эксплуатации. В целом подобные работы выполняются ещё на этапе постройки сооружения, то есть основание усиливается изначально, исходя из проекта. Но они носят строительный характер. Мы же поговорим именно о некоторых способах ремонта уже готовых фундаментов. Начнём с частичной разгрузки.

Частичная разгрузка фундамента

фундамент во время ремонта

Первым этапом усиления основания является его разгрузка, пример частичной разгрузки фундамента Вы видите на фото.

Прежде чем выполнить усиление, проводят ряд действий, связанных с обеспечением стойкости постройки и предотвращением воздействия деформационных сил.

Иными словами, осуществляется либо полная, либо частичная разгрузка. Последнюю предлагаем рассмотреть подробнее.

Производится она с помощью монтажа специальных опор из древесины в сочетании с подкосами. Данные элементы тоже делаются из дерева. Альтернатива – металл.

Укрепление и усиление фундаментов зданий, что является следующим действием после установки опор, начинается с монтажа особых конструкций в подвальных помещениях или на первом этаже сооружения.

Сперва кладутся так называемые «опорные подушки». Расстояние от стеновых конструкций – 1,5-2 м. Впоследствии на них ставится брус опорного типа с древесными стойками. Сверху монтируется верхний прогон. К стойкам он прикрепляется посредством скобок.

Далее между стойками и опорным брусом, расположенным внизу, забиваются клинья. Вследствие этого стоечные элементы вступают во взаимодействие с другими составляющими. Получается, нагрузка, оказываемая перекрытиями, переходит на опоры. Данные изделия следует монтировать одна над другой, строго соблюдая последовательность временного усиления фундаментов. Большая устойчивость стоек производится за счёт особых раскосов.

Полная разгрузка фундамента

В отличие от частичной, полная разгрузка выполняется балками, изготовленными из металла. Они вставляются в стеновую кладку. Помимо этого, используются железобетонные или металлические балочные изделия поперечного типа. Рандбалки (основные элементы) монтируются несколько выше обреза основания. Причём в предварительно обустроенные с обоих участков стены штрабы. Делается это на постель из раствора, содержащего песок и цемент.

Штрабы пробиваются в районе тычкового ряда кладки из кирпича. Естественно, когда речь идёт про усиление кирпичных фундаментов. В случае с другими материалами смотрят по текущей ситуации, после чего принимают окончательное решение.

Сразу закрепить рандбалки в штрабах не получится. Необходимо сделать временную конструкцию из клиньев.

Беря за основу поперечное направление, через каждые 1,5-2 м выполняется стягивание определёнными болтами. Диаметр крепёжных элементов – 2-2,5 см. Образовавшееся между рандабалкой и стеной пространство обрабатывается раствором из цемента и песка. Состав – 1 к 3.

Участки стыков металлических балок, которые находятся по фронту, объединяются накладками, выполняемыми электрической сваркой. В результате нагрузка распределяется по соседним участкам фундамента. Когда проведены перечисленные ранее работы, переходят к поперечным балкам, требуемым для будущего усиления фундамента.

На нижнем участке стеновой поверхности рядом с обрезом фундамента здания в промежутке 2-3 м пробиваются отверстия сквозного типа. В них монтируются балки. Под каждым элементом обустраивают опорные подушки, сделанные на плотной основе. Туда передаётся нагрузка продольными элементами. Вспомогательные составляющие – домкраты или клинышки.

Какие работы включает усиление?

  • расшивка образовавшихся в фундаменте трещин;
  • перекладки областей, где появились те или иные дефекты;
  • цементация – создание специальной обоймы из металлического профиля в комплексе со штукатуркой, укладываемой по армирующей сетке;
  • обустройство сжимов с последующим бетонированием;
  • смена фундамента бутового типа на бутобетонный;
  • реконструкция отмостки;
  • ремонтные мероприятия по восстановлению функций гидроизоляции.

Перечисленные методы усиления фундаментов включают различные мероприятия, в конечном итоге устраняющие возникшие дефекты конструкции и восстанавливающие утраченные качества. Выбор зависит от характера повреждений. Чтобы лучше понять суть, приведём пару примеров.

Видео-пример усиления основания:

Расшивка трещин фундамента

Начальный этап – очистка обеих сторон несущей конструкции до подошвы. Любые отслоившиеся или раздробившиеся камни из кладки следует убрать. Сами трещины хорошо расчищаются, после чего промываются водой. Пришедшие в негодность камни заменяются на новые.

Подбирая материалы, важно не ошибиться с размерами. Для полноценного усиления камни необходимо ставить на основание из состава, куда входит песок и цемент.

Примерно таким же раствором заливаются трещины. Единственное что, он должен отличаться пластичностью. Марка – 50.

Трещины расшили, дефекты устранили, выполнили различные работы по восстановлению гидроизоляционной прослойки. В самом конце фундамент засыпается послойно. Каждый из слоёв обязательно трамбуется. Вот и всё, усиление фундамента готово. Теперь постройка вернёт утраченные свойства.

Перекладка участков

Как усилить фундамент путём перекладки отдельных частей? Для начала требуется произвести полную разгрузку нужной области. С обеих сторон вырываются шурфы. Испортившаяся кладка аккуратно разбирается. Вслед за ней кладётся новая. Важно соблюдать перевязку швов.

Кроме того, надо оставить штрабы. Они нужны для связи элементов кладки, расположенных на смежных участках.

Перекладка должна осуществляться захватами, длина которых составляет не больше 2 м. Очерёдность определяется проектной документацией. Установленными нормами допускается производить рассматриваемые мероприятия на захватах при удалении не меньше 4-6 м.

Приоритетными для перекладывания считаются области фундамента с самой слабой кладкой. К соседним захватам переходят не ранее, чем окончится технологический перерыв. Он длится от одной недели до десяти дней.

Цементация

Усиление фундаментов цементацией предполагает ройку шурфов с обеих сторон конструкции в порядке, как на шахматной доске. Размеры – 1×1 м. Шаг для валунной кладки – 1-2 м. Если работы ведутся на бутовых основаниях, ширина углублений равна 1 м. Сделав подготовительные мероприятия, в несущей конструкции сверлятся дыры. Как правило, в кладочных швах.

По завершении сверления в отверстия монтируются инъекторы. Шаг для валунной кладки – 1-2 м, для бутовой – 0,2-0,25 м. В конце используется нагнетание раствора из цемента пластичного типа. В зависимости от материалов изготовления фундамента, оно колеблется в пределах 0,02-0,05 МПа. Отличается между собой и пропорция состава.

Нагнетание смеси выполняется, пока кладка полностью не насытится. В процессе работ давление постепенно увеличивает на 15-25%. Если в сооружении есть подвальные помещения, инъекторы монтируются там. Основные показатели, от шага инъекторов до давления, высчитываются по проектной документации.

Некоторые способы усиления и условия для их применения

последствия поломки фундамента

Усиление и ремонт фундамента — крайне сложный процесс, который, к сожалению, невозможно избежать, если у основания появились проблемы.

Цементация кладочных пустот. Используется, когда в швах кладки возникают полости или при незначительной деструкции материалов изготовления несущей конструкции.

Давление, оказываемое на фундамент, либо вообще не повышается, либо увеличивается на маленькую величину.

Усиление фундамента перекладкой. Применяется, когда речь идёт о дефектах средней степени. «Поведение» нагрузки ничем не отличается от предыдущего случая. Допускается только для тех фундаментов, что обладают нормальной несущей способностью.

Обоймы. Работы выполняются по двум принципам. Первый включает некоторое расширение подошвы, второй, наоборот, не предполагает подобных мероприятий.

Выбор метода зависит от состояния фундамента. Например, если нагрузка увеличивается, но несущей способности не хватает, выбирают уширение. При существенных разрушениях материалов подошву не расширяют.

Подводка конструктивных элементов. Изделия подкладываются под готовые основания. Используются плиты либо столбы. Плиты подходят, когда толщина слабых грунтов в районе основы превышает допустимые пределы. Столбы – отличное решение, если несущая прослойка находится на не слишком большой глубине. Иногда пользуются стенами. К примеру, для обустройства подвальных помещений или отвода давления на прочный грунт.

Есть множество других методов, которые применяются для усиления несущих конструкций. Мы привели некоторые, чтобы у вас появилось хоть какое-то понимание вопроса.

Если не являетесь специалистом, обо всех способах знать необязательно. Всё равно разновидность усиления определяется только после анализа существующего основания. Когда мастера скажут, что требуется делать, тогда начинайте изучать тему подробнее. В статье рассмотрели основные моменты для начальной теоретической базы.

А чтобы получить наиболее полное представление о данной теме, посмотрите еще эти статьи: руководство по проектированию свайных фундаментов, ремонт старого фундамента, кирпичная кладка фундамента, .