Когда требуется усиление фундамента?

Оглавление статьи:

  1. В каких случаях требуется усиление фундамента
  2. Причины разрушения основания частного дома
  3. Как укрепить фундамент под домом

С каждым годом все большую и большую популярностью набирает постоянное проживание за городом. И, в первую очередь, встает вопрос о жилье. Тут есть два варианта: постройка дома «с нуля» или покупка уже готового.

Конечно, в первом варианте есть свои преимущества, так как вы имеете возможность полностью «подогнать» дом под ваши вкусы и запросы. Но зачастую бывает быстрее, дешевле и выгоднее приобрести уже готовый дом. И в такой ситуации частенько встает вопрос о ремонте постройки.

А лучше всего ремонт начинать с основания дома – фундамента. В этой статье мы подробно рассмотрим, как возможно укрепить фундамента уже существующего частного дома.

В каких случаях требуется усиление фундамента

усиление фундамента существующего частного дома

Со временем основание почти каждого дома нуждается в укреплении.

От того, насколько качественно был положен фундамент, зависит, сколько вам прослужит частный дом.

При качественном основании здание способно продержаться несколько десятилетий.

Если же фундамент положен плохо — с нарушением строительных норм и несоблюдением технологии — то он начнет разрушаться уже через год-два.

Это может привести к печальным последствиям, начиная от устранимых (осадка самого фундамента), заканчивая практически необратимыми, которые грозят полнейшим разрушением дома. Например, трещины в стенах.

Но, даже если фундамент был сделан согласно всем правилам и требованиям, то с годами он все равно начнет изнашиваться.

Поэтому, так или иначе, но наступит такой момент, когда вам понадобится усилить фундамент дома. Эта задача встает перед каждым владельцем загородного жилья.

Стоит помнить, что просадка фундамента не всегда происходит из-за некачественных материалов, часто это может быть вызвано погодными условиями, увеличением нагрузок на основание здания, и многим другим.

Далее мы постараемся понять, почему разрушается фундамент и как его произвести усиление фундамента существующего дома.

Причины разрушения основания частного дома

как укрепить фундамент частного дома

В результате ослабления основания дом подвергается опасности разрушения. Нажмите для увеличения.

Были совершены ошибки при проектировании дома и закладке основания, отчего эксплуатационный срок фундамента резко сократился.

При заливке фундамента присутствовали серьезные нарушения строительных технологий и правил.

Изменился грунт. Фундамент всегда подбирается к определенному типу грунта (это необходимо узнать перед закладкой).

Но со временем могут произойти существенные изменения, например, возрасти уровень подземных вод, сам грунт может стать слишком влажным и мягким, отчего фундамент будет для него уже чересчур тяжелым.

Конечно, все это не лучшим образом будет отражаться на постройке.

Строительство и проводка коммуникаций. Не секрет, что в наши дни ведется активная проводка различных коммуникаций, повсюду располагаются гигантские стройки.

Все эти работы могут нарушать целостность грунта, отчего и происходит в дальнейшем разрушение фундамента.

Ремонт или переделка. Случается так, что после долгих лет проживания в доме хозяева решают сделать капитальный ремонт, а иной раз и вовсе переделать его планировку.

Но при этом фактически новая постройка, зачастую гораздо более тяжелая, возникает на старом фундаменте, который не предназначен для подобных нагрузок. Из-за этого фундамент проседает, стены идут трещинами, перекашиваются дверные коробки и оконные рамы.

Вы находитесь в зоне риска, если ваш дом стоит неподалеку от железнодорожных или трамвайных путей, взлетно-посадочных полос и даже крупных автомагистралей. Из-за подземных вибраций, постоянно нарушается целостность фундамента, что со временем пагубно отражается на нем.

Конечно, это далеко не все причины, провоцирующие разрушение основания загородного дома. Их очень много, а мы рассмотрели только самые распространенные.

Как укрепить фундамент под домом

Для укрепления фундамента дома существуют самые разнообразные способы. Ведь технологии не стоят на месте, а пользуются все возрастающим спросом, в связи с развитием строительства и расширением рынка недвижимости.

Ассортимент чрезвычайно широк. Есть материалы как от отечественных, так и от зарубежных производителей. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и личными пристрастиями. Но не стоит думать, что для укрепления фундамента хорошо подойдут только самые передовые технологии.

Старые способы усиления по-прежнему действенны  и ими пользуются множество людей. Давайте рассмотрим самые популярные способы усиления основания частного дома. Их существует два:

  • классический;
  • при помощи буроинъекционных свай.

Классический способ укрепления фундамента загородного дома

усиление фундамента частного дома

Применение классического метода. Нажмите для увеличения.

Данный способ является одним из самых популярных и доступных. И у этого обстоятельства есть несколько серьезных причин.

Стоит сказать, что классический способ укрепления основания здания является одним из самых бюджетных. Кроме того, он еще и один из самых простых, что тоже немаловажно.

Так же он надежен, проверен временем, поэтому многие выбирают именно классический способ, и уже множество людей воспользовались им весьма успешно.

Суть данного способа состоит в том, что вокруг старого фундамента возводится новый.

Эта новая кладка играет роль своеобразной подпорки, которая помогает удерживать здание. Технология такого способа, которая осуществит усиление фундамента дома, крайне проста. Им даже можно воспользоваться самостоятельно, не прибегая к труду наемных рабочих.

Начать следует с оголения углов дома. Необходимо вырыть ямы в углах дома, освобождая старый изношенный фундамент. Нужно следить, чтобы каждая сторона ямы была минимум метр. Можно и больше, но ни в коем случае не меньше — это очень важно.

Глубина вырытой ямы может колебаться, главный ориентир – она должна на полметра превышать глубина разрушенного фундамента. После того, как необходимые ямы будут вырыты, стоит приступить к такому важному этапу, как изготовление специального армировочного каркаса.

Создаем армировочный каркас

Уже по названия понятно, что армировочный каркас делается из арматуры. Данный каркас представляет собой решетку, которая соединена специальной проволокой, или же приварена для прочности.

Стоит помнить, что параметры армировочного каркаса не могут быть меньше, чем 20х20х20 см. Конечно, зазоры можно увеличить.

Мы настоятельно не рекомендуем брать для изготовления решетки какой-то иной материал, кроме арматуры. Ведь для каркаса берется именно арматура по той причине, что она чрезвычайно крепкая, долговечная, надежная и способна выдерживать большие весовые нагрузки. Так же она довольно устойчива к любым погодным условиям.

Другой же материал, скорее всего, окажется далеко не таким надежны — он может деформироваться, что приведет к тому, что всю работу придется переделывать заново, а это дополнительные затраты сил, времени и средств.

То же можно сказать и о параметрах решетки. Нельзя делать ее меньше заявленного минимума, так как она является одной из главных составляющих фундамента, а именно от качества основания и будет зависеть, как долго вы проживете в доме, сколько он вам прослужит, будут ли какие-то проблемы, связанные с эксплуатацией.

При неуместной экономии, можно, в конечном счете, затратить гораздо больше финансовых средств, если работа получится просто неудовлетворительной.

Итак, специальная решетка готова. Теперь ее следует опустить в заранее сделанную яму и хорошенько залить сверху бетонным раствором.

Помните, что до полного застывания раствора начинать работу на следующем участке частного дома ни в коем случае нельзя.

Но, если вы не хотите терять время, то можете просто начинать укреплять фундамент с другой стороны здания. Если же вы хотите закрепить и усилить эффект, то можете изготовить такой армировочный каркас по всему периметру дома.

Обычно такого усиления бывает достаточно и результата хватает надолго. Но нужно помнить, что классический способ укрепления фундамента годится в тех случаях, когда хозяева вовремя увидели проблемы с фундаментом и разрушения были незначительны.

Если же повреждения уже более серьезные, тогда вам понадобятся другие способы укрепления основания дома.

Как усилить фундамент дома при помощи буроинъекционных свай

усилить фундамент частного дома

Использование буроинъекционных свай. Нажмите для увеличения.

Данный способ считается одним из самых передовых.

Он надежен и дает прекрасные результаты, но есть и минус – его высокая стоимость.

Заключается такой способ в следующем. В старый фундамент дома рабочие с двух сторон под наклоном пробивают специальные скважины.

Диаметр скважин обычно составляет 15-20 см. Далее в готовые отверстия необходимо залить бетон или цементный раствор.

Затем в скважины опускается каркас из арматуры.

После того, как вся эта конструкция хорошенько застынет, здание окажется стоящим на своеобразных железобетонных сваях.

Глубина таких скважин зависит от типа почвы. Обычно их бурят до тех пор, пока не начнется попадаться твердый грунт.

Всегда стоит помнить, что легче и дешевле решить как усилить фундамент под дом, нежели полностью заменять его.

Поэтому необходимо следить за основанием сооружения, постоянно проверять его на предмет повреждений, чтобы вовремя принять меры и остановить разрушение.

Ведь если поражение фундамента зайдет слишком далеко, то укрепить его станет просто невозможным.

В таком случае прибегают к радикальному средству — замене основания загородного дома. Но даже в этом случае полная замена фундамента дома невозможна.

Производится лишь частичная замена на тех участках, где фундамент подвергся наиболее сильному разрушению. Однако это очень долгий, кропотливый и дорогостоящий процесс.

Нужно не доводить до замены. Лучше изначально проконсультироваться у специалистов по вопросу: «какможно укрепить фундамент уже существующего дома», и произвести усиление основания, которое только начало разрушаться. А правильно укрепленный фундамент может прослужить долгие годы не только вам, но и вашим детям, а также внукам.

А чтобы получить наиболее полное представление о данной теме, посмотрите еще эти статьи: фундамент для частного дома, укрепление фундамента дома на сваях, укрепить фундамент старого дома, .