Ремонт, Замена и Усиление фундаментов

Треснул фундамент что делать: для начала необходимо выяснить причину трещины, а после понять на сколько они ...

Когда требуется усиление фундамента существующего частного дома, способы усиления фундамента частного дома, ...

Как укрепить фундамент кирпичного дома: основные причины ослабления и ухудшения качества фундаментов, а также ...

Усиление фундамента существующего частного дома, причины его разрушения, а также способы утранения возможных ...

Как усилить фундамент старого дома: причины ремонта, способы укрепления основания здания, усиление сваями, ...

Лопнул фундамент что делать: склонность различных видов грунтов к пучению, основания заглубленного и ...

Осадка фундамента: причины возникновения процессов просадки, способы решения возникшей проблемы, ...

Укрепление фундамента старого дома: причина проседания фундамента, способы укрепления основания, методы ...

Укрепление фундамента частного дома: причины повреждения основания, последствия отсутствия ремонта, способы ...

Ремонт фундамента старого деревянного дома: самые современные виды ремонта, как усилить старое основание без ...

Как правило, образование трещин в доме или другом сооружении возникает в результате деформации фундамента. Это происходит по ряду таких причин:

  • Ошибка проектирования;
  • вымывание грунта;
  • производственная ошибка во время строительства;
  • некачественный материал;

Эти факторы вызывают необходимость устранения аварийности дома или другого сооружения, заставляют применять щадящие методы восстановления постройки.

Увеличение подошвы или монтаж свай

Первоначально необходимо выполнить проект по усилению фундамента. Эти работы производятся квалифицированным специалистом. Проектировка предусматривает наличие существующего основания и новых составляющих его усиление. Усилить его можно при помощи увеличения подошвы или прибегнуть к помощи свай различных типов.

Увеличение подошвы выполняется в случае, если несущая способность грунта небольшая. Также данный метод усиления будет необходим при увеличении нагрузки на основание или при сильном повреждении в процессе эксплуатации. Подошва увеличивается благодаря железобетонной «рубашке», а также неполной или полной подводке нового фундамента. Железобетонная рубашка имеет вид монолитной оболочки, которой «обертывают» основание.

Кроме вышеупомянутого метода, фундамент дома можно усилить при помощи свай. Такое усиление выполняется при помощи установки свай по всему периметру фундамента. Помимо того, обустроить их можно и под ним. Выбор типа свай будет зависеть от размеров строения, от возникающих нагрузок, действующих на основание, а также от наличия оборудования и спецтехники. Ведь вбивание свай предполагает использование специальных машин. Когда подходит такой способ:

  • значительного увеличения нагрузки на здание;
  • неравномерных и больших осадков грунта;
  • необходимости повышения устойчивости основания.

Работы по ремонту

Ремонт фундамента – работа, которая требует наличия опыта и высокой квалификации. Ведь это одна из самых сложных частей мероприятий по благоустройству дома. Качественный ремонт исключит появление в подвальных помещениях грунтовых и атмосферных вод, а также обеспечит комфорт и безопасность жильцам.

Ремонт необходим, если:

  • дом имеет видимый перекос;
  • разрушена часть фундамента;
  • внутри дома появилась сырость.

Все эти признаки требуют выполнения неотложных мер, необходимых для сохранения дома в дальнейшем. Эти меры включают в себя защиту от воздействия атмосферных осадков посредством обустройства дренажных и ливневых систем для отвода дождевых и грунтовых вод. Однако эти методы не всегда будут эффективными. Скорее, это дополнение к таким кардинальным методам как замена одного вида фундамента на другой. Например – столбчатого на ленточный. Либо подъем основания с обустройством цоколя.

Замена фундамента

Зачастую замену основания требуют старые дома, имеющие деревянный фундамент. Под воздействием грунтовых вод и осадков, он со временем приходит в негодность. В результате этого дом может стать аварийным. Чтобы не произошло катастрофы, испорченный фундамент следует заменить новым, более прочным.

Замена основания проводится поэтапно. Сначала необходимо правильно выбрать тип новой основы. Она будет зависеть от качества грунта. Затем разгрузить основание дома, при этом целостность конструкции должна быть сохранена. Этого добиваются при помощи каменных столбов, устанавливаемых под стены здания, так называемых, «стульев». Чтобы замена фундамента прошла успешно, обязательно следует использовать контрольные уровневые маяки. Они в дальнейшем будут предотвращать деформирование.

После установки «стульев», маяков и укрепления стен дома (при помощи стяжки), удаляется старый фундамент. Разбирать старое основание можно при помощи лома, кувалды, домкрата и других подсобных инструментов. Замена должна происходить поочередным удалением участков старой конструкции. Все работы должны выполняться аккуратно, иначе может пострадать вся конструкция.

Новым основанием для дома может служить как деревянный, так и бетонный фундамент. Выбор его конструкции будет полностью зависеть от качества грунта, на котором расположен дом. От этого же будет зависеть стоимость материала и трудоемкость выполняемых работ. Замену и реставрацию можно считать завершенными, если после установки будут засыпаны все возникшие в процессе работы пустоты и качественно произведена отмостка.